Ejemplo y formato de un contrato de donación

Lo que se denomina contrato de donación, es el documento a través del cual una persona le transmite a otro un bien, este se llama donatario.

El objetivo principal de este escrito es el traspaso de una propiedad de forma gratuita, cualquier tipo de bien presente.

Asimismo, este llamado contrato de donación tiene la particularidad de ser inmediato e instantáneo cuando se entrega el bien donado y este se acepta, exceptuando las donaciones realizadas y que en el momento de celebrar el contrato no se entrega este bien sino más bien de manera posterior a la firma.

¿Qué es un contrato de donación?

Por medio de un contrato de donación, una persona, llamado donante, le traspasa de manera gratuita a otra persona, llamada donatario, un bien inmueble o mueble, incluido dinero, o un derecho, por ejemplo derecho a cobrar una deuda a un tercero, el cual forma parte de su patrimonio.

Aceptarlo es un detalle importante pues, según derecho nuestro, nadie se puede  enriquecer en contra de su voluntad.

Si no existe la aceptación, la donación no se logrará formalizar. Por lo tanto, cualquier contrato de donación está sujeto a condiciones:

• Es un acto de desprendimiento gratuito y voluntario, sin obligación de contraprestación de la otra parte.
• No se puede hacer con bienes futuros, es decir, deben ser en la actualidad propiedad del donante.
• Se hace efectiva a partir de la aceptación del donatario.
• El donante transfiere la propiedad de sus bienes.
• No puede donar todo lo que comprende su patrimonio, debido a que necesita conservar lo suficiente para vivir.
• Si la donación comprende la totalidad de los bienes del donante, entonces deberá  reservarse una propiedad o en usufructo lo suficiente para vivir según sus circunstancias. De no ser así, la donación se considera nula.
• Solo podrá donar objetos dentro de comercio, aquellos transferibles a terceros tales como una vivienda, un mueble, una joya, entre otros.

¿Quién puede donar y recibir una donación?

Los donantes pueden ser las personas que posean la capacidad de disponer de sus bienes o derechos donados.

Por lo tanto, menores y menores emancipados, incapacitados de forma judicial no tienen la potestad de donar sin la intervención de representantes legales, es decir sus padres, tutores o administradores.

Aquellos tutores de menores o incapacitados requieren de una autorización legal para la donación de sus bienes tutelados.

Por el contrario, los padres solo la necesitarían si se tratara de un bien inmueble, por ejemplo un contrato de donación de terreno.

Aquellas personas sujetas a concurso de acreedores no tienen la disposición de donar sus bienes, debido a que no tienen poder sobre ellos.

Unas particularidades interesantes

Por lo general, cualquier persona física o jurídica puede ser donataria, inclusive sin la intervención de sus representantes legales.

No obstante, cuando se trata de donaciones condicionales, aquellas donde se dona algo para el cumplimiento de una determinada obligación, se requiere que el donatario tenga capacidad para contratar o la intervención de sus representantes legales.

Del mismo modo, abarcan las donaciones a favor de quienes aún no poseen personalidad jurídica por ser nasciturus, concebidos pero aún no nacidos, y a favor de varias personas, donaciones múltiples.

Como último aspecto, cabe la posibilidad que uno o ambos futuros cónyuges reciban donaciones por concepto de matrimonio.

Tipos de contrato de donación

Contrato de donación de inmueble

Contrato de donación de inmueble, donde una persona, donante, le transfiere a otra, donatario, de condición gratuita, una parte o la totalidad de sus bienes presentes.

Es muy importante que, la donación se efectúe sobre aquellos bienes de exclusiva titularidad o propiedad del donante, debido a que, si no lo es, se obligará  responder ante el donatario sobre lo que ha donado sin ser de su propiedad.

contrato de donación de dinero

El contrato de donación de dinero forma es una operación sujeta al impuesto de donaciones y sucesiones por donación.

Se forma por un sujeto pasivo llamado donatario que es quien recibirá la donación.

Con el contrato de donación de dinero es una medida de que no se podrá suponer como una pérdida patrimonial para el donante, sino como un acto de donar voluntaria y libremente.

La donación entre activos es un hecho donde una persona transfiere, gratuita e decisivamente, una parte de su patrimonio a otra persona que la acepta. Existen unas críticas sobre esta definición:

• Primera crítica: La donación no es un acto sino un contrato, debido a que solicita la existencia dos partes: el donante y el donatario. Y es necesario que este último acepte la donación, pues si no es aceptada; con sola la intención de donar del donante, se considera una oferta.
• Segunda crítica: a diferencia de lo expresado en la definición, la donación no es una manera de trasmitir el dominio, sino que es un contrato sujeto a las teorías del título y el modo. El título es el contrato y el modo, la tradición o entrega. Es decir, que la donación hecha por virtud del contrato requiere de la entrega del bien donado.

Entonces, legalmente para la donación de inmuebles se exige la escritura pública o título y la inscripción o modo, según lo estipula el artículo 1457 del Código Civil.

En términos generales, se establecen las donaciones como actos gratuitos o de desintereses. Se puede entender este último, como una figura surgida de la moral, por medio de la cual, una persona intercambia liberalmente sus bienes a cambio de nada, es decir, sin esperar contraprestación por ello.

Ejemplo de contrato de donación

A continuación vamos a mostrarte un formato de contrato de donación:

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. _________________________, QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL “DONANTE” Y POR LA OTRA EL C. __________________________, QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL “DONATARIO”, QUE SE OBLIGAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: DECLARACIONES  I. Declara el DONANTE:  a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato. b.            Declara ser único propietario del inmueble objeto de la presente donación, conforme el documento notarial que se adjunta como anexo número ________________, en el presente contrato. c.            Declara tener su domicilio ubicado en __________________________.  II. Declara el DONATARIO:  a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en este contrato. b.            Declara conocer el objeto de la presente donación y estar conforme en recibir la donación motivo del presente contrato. c.            Declara tener su domicilio ubicado en ___________________________.  

Continúa

Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las siguientes: CLÁUSULAS  PRIMERA. El DONANTE enajena a título gratuito a favor del DONATARIO, el inmueble que se describe en el documento notarial que se adjunta como anexo.  SEGUNDA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble materia de este contrato libre de todo gravamen y sin limitación alguna de traslado de dominio.  TERCERA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble objeto del presente contrato, en el momento en que se firma al presente contrato, en el momento en que se firma el presente documento.  CUARTA. El DONANTE se obliga al saneamiento en caso de evicción en los términos de los artículos __________________ y demás relativos y aplicables del Código Civil.  QUINTA. Declara ambos contratantes que se concurrirán para los efectos de protocolización e inscripción de este contrato en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, ante el Notario Público No. ____________, de la ciudad de _________________, en fecha ________________________, sin perjuicio de que surta todos sus efectos legales desde el momento de la firma del presente documento.  SEXTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales federales de la ciudad de __________________, por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.  Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo firman en la ciudad de ________________, en fecha ___________________________. _____________________________ DONANTE _____________________________ DONATARIO ________________________               _________________________ TESTIGOS

Aspectos fundamentales a tener en cuenta en el contrato de donación

Registro

Para que sea legal y efectivo, el contrato de donación debe cumplir con las siguientes formalidades:

Inscribirse en el Registro público.

Cancelar el impuesto de donaciones en la sede de Hacienda de su comunidad. Siendo un tratado gratuito que atesora a quien la acepta, ha de satisfacer la ampliación de patrimonio.

Este impuesto a cancelar posee unas bonificaciones adicionales en el caso de que, la persona que recibe la donación sea un familiar directo o cónyuge del donante.

Causas de revocación

Este contrato de donación tiene la opción de revocarse, como lo estipula el Código Civil donde menciona las causas del mismo. Son las que se nombran a continuación:

• En caso de cometer un delito contra la persona, la honra o sobre los bienes del donante, sus ascendientes, descendientes o su cónyuge.
• Si se diera el caso de que el donatario no le presta alimentos al donante.
• No cancelar las cargas u obligaciones impuestas.
• En caso de condicionar la celebración de un matrimonio y no llega a producirse.